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易发真人在线石材大板市场!再不降租我们怎么活?

  易发真人官网今年注定是石材行业的洗牌年,不容乐观的市场形势,对于石材企业、卖场和石材经销商来说是严峻的考验,相当一部分石材经销商正面临“生存还是死亡”的抉择。

  **近几年,厂家、石材经销商和卖场之间的矛盾达到了白热化的顶点。以水头为首的大板市场的激进扩张,将所有石材从业人员都卷进了这场实质是由货币泡沫所带动的行业大迈进之中,而此时又恰逢房地产调控的大背景,厂家和石材经销商跟着大板市场的步伐疲于奔命,开了店却又门前冷落无人购买,于是要求退租的、要求撤场的、续约的,好不热闹。

  一方面,卖场生意冷淡,租金越来越贵。十余年来,成都家居大卖场数量与日俱增,卖场容量远超市场需求的应有容量,这导致市场蛋糕被摊薄,单位店面销量下滑。在此情况下,财大气粗的卖场在装修上极尽奢华,在租金上唯恐不高,石材经销商在实力处于弱势,只能逆来顺受,强力支撑。此外,大卖场为了实现租金利益的**大化。

  另一方面,石材经销商拿货费用增加,零售价却无法相应提升。在全球经济大环境的影响下,我国近几年物价一直处于快速增长中,各种原材料涨价导致制造成本上升,石油涨价拔高了物流成本,使得石材企业不得不通过提高供货价的方式,将成本压力转嫁给石材经销商,而石材经销商在低迷的市场形势下却无法相应地提高零售价,只能自身消化拿货成本的压力。

  此外,随着员工薪酬、装修费、水电费、宣传推广费、促销活动费等店面日常运营费用迅速增加,积小成大,给石材经销商很大的压力。

  在成本增加的情况下,石材经销商的盈利空间却不断压缩。近两年,大板市场数量以惊人的速度增加。对于石材经销商来说,无论跟进还是不跟进,店面的销量因市场分流而下降了,很多石材经销商为了求得生存,不得不通过大幅降价促销来提升销量。加上西部石材石材经销商大多以个体户的形式存在,管理方式粗放,抵御风险的能力弱,在市场洗牌加速的环境下,一大批石材经销商因连月亏损而退出行业。

  据了解,多年来,不少成熟的口岸的石材市场,一再以营运成本的上涨为借口,不断提高卖场的租金,使得石材经销商倍感压力。

  如此高的场租和运营费用,没有一定经济实力及经营管理经验的石材经销商是不敢下手的,而且花大价钱进驻后,一连几个月卖不出几件大板是常有的事。试想,这样的生存环境有几个石材经销商可以承受。笔者也经常看到,这些大卖场内经常有店铺在装修,这说明该店铺原来的石材经销商已因经营难以为继而撤场,店面又换新品牌进驻。

  石材经销商在“斗”不过大卖场的情况下,寻求企业的支援是一着不得不走的棋。因为从利益来看,石材经销商与企业是同一根线上的蚂蚱,也更容易得到企业的同情与帮助。一般而言,石材经销商只要加强沟通,处理好与企业老总的关系,往往能获得进货优惠、更高的销售返利,这些对于改善石材经销商的经营是有帮助的。

  此外,内地石材经销商还可以发挥主动性,利用自身的资源帮企业牵线,为企业物色新的生产基地。一旦企业在内地建立了自己的生产加工基地,必能更好地服务石材经销商,帮助石材经销商扩大规模,增强店面的辐射力。

  随着经营困难的进一步加大,石材经销商需要发挥自己的智慧,一方面与卖场周旋,一方面争取企业的扶持。只有两手都硬起来,石材经销商才能争得主动,迎来生存发展的机会。

  **我们要对卖场的租金问题达成这样一个共识:卖场的激进扩张在泛泡沫化的时代是一个必然,租金的上涨也是货币泡沫的直接结果。这是无法避免的。

  各行各业的进入门槛和生存门槛都在不断提高,大部分人会不断死去,少部分人会活下来,易发真人在线而极个别人会从优秀走向卓越。以指数般加速度前进的社会中,尽管每次变革总会创造新的机会和行业,但每个行业在步入成熟期后,易发真人在线**终会走向垄断化、寡头化和二八化(20%的企业占据80%的市场或利润)。

  租金成本的上涨确实是**具杀伤力,但这个是打向卖场每一个石材经销商的,而不是单单对准了你。每个卖场里总有一些畅销的“好品牌”,也有一些根本无人问津的“坏品牌”。

  当租金上涨之时,坏品牌一定比好品牌死得快;如果租金下调,好品牌也一定比坏品牌卖的更好。期待降租也许能解决你当前的生死问题,但解决不了你日后的小康问题。在竞争日益激烈、环境变化莫测的现代商业社会,只要你不努力达到小康,温饱和死亡永远只是一纸之隔。

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